鲁中晨报:淄博楼市初现回暖态势

      全媒体记者 李进军
　　伴着天气转暖，利好消息近期不断释放出来。
　　先是在央行召开的2012年金融市场工作座谈会上，央行强调在房贷方面，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。再是央行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这意味着央行继去年12月1日起首次下调存准率之后，又一次向市场投放大约4000亿元人民币的资金。
　　与此同时，国内上海、成都等地有了楼市回暖的态势，上周(2月13日-2月19日)上海市商品住宅成交面积为8.34万平方米，环比(较前周)上涨27.05%；成交均价则环比小幅上涨0.98%，至20666元/平方米。
　　2月16日-2月21日，本报调查淄博中心城区及区县诸多楼盘发现，淄博楼市初现回暖态势。
　　区县市场：来访明显多，成交稍显少
　　2月21日，记者致电淄川、博山的几名开发商，他们表示，目前他们所在的楼盘来访量比年前明显增加，实际成交也有了一定的起色。博山一家开发商负责人表示，最近一两周，博山市场有回暖迹象，他们所在的楼盘现在每天来访的客户有七八组。通过与客户交谈得知，客户看到近期首套房利率回到基准利率、下调存款准备金率等新闻后，感觉政策在微调。从近期的成交看，年后成交的大多为需求迫在眼前的刚需，刚需不会坚持很长时间，时间长了就会爆发。
　　中心城区：来访较多，成交起色大
　　2月20日记者见到张永志时，其所在的售楼处里只有2个售楼员，其余4个售楼员带着客户去房子了。张所在的楼盘是中心城区西部的一个定位高档的楼盘。“昨天，有30多组客户来看房，一个淄川的客户带着十几个人来到售楼处，他们想要四五套平层大宅，除周末以外，周一到周五每天来访的也有十组以上，客户看房热情很高。”张永志说，上一周，交订金的有3套大宅，这一周就成交了5套大宅，现在来访、看房和成交比年前好多了。”